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25 樓至 28

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25A單位客廳設計概念圖
免責聲明^
^
以上設計概念圖經電腦修飾簡化處理及不按比例繪畫它們只是設計師對發展項目個別單位之想像並非在發展項目拍攝並不反映發展項目或其任何部份的真實內外景觀。圖內顯示的設施、布局、間隔、規格、尺寸、用料、裝置、裝修物料、設備、擺設、燈飾、傢俬、顏色及其他物件等僅供參考未必在實際落成發展項目內或其附近範圍出現亦非交樓標準一切以買賣合約條款作準。設計概念圖內所顯示的窗外景觀模擬發展項目建成後之住宅單位的大約外望景觀並非作展示個別單位之實際景觀。單位所享有之景觀受其座向、樓層、周邊建築物及環境所影響並不適用於所有單位。賣方保留一切權利不時改動發展項目的建築圖則及其他圖則惟發展項目之設計及建築圖則須以政府相關部門最後批准之圖則為準。準買家切勿依賴該等概念圖作任何用途或目的。它們並不構成或不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部分或其四周的環境、景觀及設施(不論明示或隱含)之要約、陳述、諾言、承諾或保證。詳情請參閱售樓說明書。有關概念圖中顯示之各項電子設備、廚房及/或浴室設備只適用於部分單位詳情請參閱售樓說明書並以售樓說明書為準惟部分設備因應《一手住宅物業銷售條例》所限而未有在售樓說明書上清楚列明其產品名稱。
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25A單位客廳及飯廳設計概念圖
免責聲明^
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圖片為設計概念圖由電腦圖像技術作畫面整合而成並非按照比例繪畫。發展項目的設計概念圖乃設計師的初步構思此單位之裝置、裝修物料、設備、佈置及傢俱並非交樓標準僅供參考。賣方保留一切權利按實際情況需要作出改動而無須另行通知。背景之相片為2023年10月24日及2023年11月1日於發展項目所在建築地盤內約香港主水平基準以上95.85米的高空以航拍器材實景拍攝以模擬日後建成的發展項目之高層住宅單位的大約外望景觀相片並經由電腦圖像技術作書面整合及顏色修飾處理只供參考並非作展示個別單位之實際景觀。所描述的外望景觀將因應個別住宅單位所處之樓層高度、座向、位置、外望角度及其他因素包括但不限於日與夜不同時段的景色變化、天氣或四季的轉變及受周邊建築物及環境影響等而有所差異。外望景觀亦並非等同日後參觀於任何時間在相關之住宅物業所觀看到的實際景觀。發展項目的周邊地區經已或日後可能出現改變敬請留意。本設計概念圖及圖中的內容並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
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25A單位客廳露台設計概念圖
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此圖片為設計概念圖由電腦圖像技術作畫面整合而成並非按照比例繪畫。發展項目的設計概念圖乃設計師的初步構思僅供參考。賣方保留一切權利按實際情況需要作出改動而無須另行通知。背景之相片為2023年11月1日於發展項目所在建築地盤內約香港主水平基準以上95.85米的高空以航拍器材實景拍攝以模擬日後建成的發展項目之高層住宅單位的大約外望景觀相片並經由電腦圖像技術作書面整合及顏色修飾處理只供參考並非作展示個別單位之實際景觀。所描述的外望景觀將因應個別住宅單位所處之樓層高度、座向、位置、外望角度及其他因素包括但不限於日與夜不同時段的景色變化、天氣或四季的轉變及受周邊建築物及環境影響等而有所差異。外望景觀亦並非等同日後參觀於任何時間在相關之住宅物業所觀看到的實際景觀。發展項目的周邊地區經已或日後可能出現改變敬請留意。本設計概念圖及圖中的內容並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
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25A單位主人房設計概念圖
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圖片為設計概念圖由電腦圖像技術作畫面整合而成並非按照比例繪畫。發展項目的設計概念圖乃設計師的初步構思此單位之裝置、裝修物料、設備、佈置及傢俱並非交樓標準僅供參考。賣方保留一切權利按實際情況需要作出改動而無須另行通知。背景之相片為2023年11月1日於發展項目所在建築地盤內約香港主水平基準以上95.85米的高空以航拍器材實景拍攝以模擬日後建成的發展項目之高層住宅單位的大約外望景觀相片並經由電腦圖像技術作書面整合及顏色修飾處理只供參考並非作展示個別單位之實際景觀。所描述的外望景觀將因應個別住宅單位所處之樓層高度、座向、位置、外望角度及其他因素包括但不限於日與夜不同時段的景色變化、天氣或四季的轉變及受周邊建築物及環境影響等而有所差異。外望景觀亦並非等同日後參觀於任何時間在相關之住宅物業所觀看到的實際景觀。發展項目的周邊地區經已或日後可能出現改變敬請留意。本設計概念圖及圖中的內容並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
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25A單位廚房設計概念圖
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以上設計概念圖經電腦修飾簡化處理及不按比例繪畫它們只是設計師對發展項目個別單位之想像並非在發展項目拍攝並不反映發展項目或其任何部份的真實內外景觀。圖內顯示的設施、布局、間隔、規格、尺寸、用料、裝置、裝修物料、設備、擺設、燈飾、傢俬、顏色及其他物件等僅供參考未必在實際落成發展項目內或其附近範圍出現亦非交樓標準一切以買賣合約條款作準。設計概念圖內所顯示的窗外景觀模擬發展項目建成後之住宅單位的大約外望景觀並非作展示個別單位之實際景觀。單位所享有之景觀受其座向、樓層、周邊建築物及環境所影響並不適用於所有單位。賣方保留一切權利不時改動發展項目的建築圖則及其他圖則惟發展項目之設計及建築圖則須以政府相關部門最後批准之圖則為準。準買家切勿依賴該等概念圖作任何用途或目的。它們並不構成或不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部分或其四周的環境、景觀及設施(不論明示或隱含)之要約、陳述、諾言、承諾或保證。詳情請參閱售樓說明書。有關概念圖中顯示之各項電子設備、廚房及/或浴室設備只適用於部分單位詳情請參閱售樓說明書並以售樓說明書為準惟部分設備因應《一手住宅物業銷售條例》所限而未有在售樓說明書上清楚列明其產品名稱。
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25A單位浴室設計概念圖
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以上設計概念圖經電腦修飾簡化處理及不按比例繪畫它們只是設計師對發展項目個別單位之想像並非在發展項目拍攝並不反映發展項目或其任何部份的真實內外景觀。圖內顯示的設施、布局、間隔、規格、尺寸、用料、裝置、裝修物料、設備、擺設、燈飾、傢俬、顏色及其他物件等僅供參考未必在實際落成發展項目內或其附近範圍出現亦非交樓標準一切以買賣合約條款作準。設計概念圖內所顯示的窗外景觀模擬發展項目建成後之住宅單位的大約外望景觀並非作展示個別單位之實際景觀。單位所享有之景觀受其座向、樓層、周邊建築物及環境所影響並不適用於所有單位。賣方保留一切權利不時改動發展項目的建築圖則及其他圖則惟發展項目之設計及建築圖則須以政府相關部門最後批准之圖則為準。準買家切勿依賴該等概念圖作任何用途或目的。它們並不構成或不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部分或其四周的環境、景觀及設施(不論明示或隱含)之要約、陳述、諾言、承諾或保證。詳情請參閱售樓說明書。有關概念圖中顯示之各項電子設備、廚房及/或浴室設備只適用於部分單位詳情請參閱售樓說明書並以售樓說明書為準惟部分設備因應《一手住宅物業銷售條例》所限而未有在售樓說明書上清楚列明其產品名稱。
實用面積 (平方呎)
2,792 (259.409 平方米)
露台 (平方呎)
70 (6.538 平方米)
工作平台 (平方呎)
16 (1.500 平方米)
工作平台 (平方呎)
402 (37.383 平方米)
免責聲明^
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本部分所載的實用面積均包括露台、工作平台及陽台(如有)。
圖則經簡化處理有關住宅物業的面積及平面圖等詳情請參閱售樓說明書及最近的已經批准的建築圖則。平面圖所示之裝置及設備如洗滌盤、煮食爐、坐廁、面盆、浴缸等只供展示其大約位置而非展示其實際大小、設計及形狀。平面圖所示之圖案並非展示實際單位地板或任何其他部分之交樓標準裝修物料。
1. 住宅物業的實用面積及構成住宅物業的一部分的範圍內的露台、工作平台及陽台(如有)的樓面面積是按《一手住宅物業銷售條例》(第 621 章)第  8 條計算得出的。其他指明項目的面積(不計算入實用面積)是按《一手住宅物業銷售條例》附表 2 第 2 部計算得出的。所列之面積以 1 平方米 = 10.764平方呎換算並四捨五入至整數平方呎。詳情請參閱售樓說明書。
2. 賣方保留權利按買賣合約規定改動建築圖則以修改發展項目、住宅單位或其任何部份之設計、布局及設計用途及/或住宅單位及/或康樂設施及/或其任何部份之實用面積、單位面積、單位戶型和編號。平面圖展示的設計、布局及設施僅供參考一切資料以有關政府部門最後批准之圖則為準且受制於買賣合約之條款。平面圖並不構成亦不應詮釋為賣方對發展項目及/或其任何部分作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。詳情請參閱售樓說明書。
3. 發展項目住宅物業的景觀受所處層數、座向、及周邊環境、建築物及設施影響且周邊環境、建築物、設施及景觀或會不時改變。賣方對發展項目住宅物業的景觀並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方建議準買家到有關發展項目之地盤作實地考察以對該發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
傢俱尺寸表
傢俱尺寸表
長度
(毫米)
闊度
(毫米)
直徑
(毫米)
1
睡床
2500
2010
/
2
床頭櫃
650
450
/
3
2730
600
/
4
梳妝枱
1900
450
/
5a
衣櫃
2800
600
/
5b
衣櫃
1220
700
/
5c
衣櫃
2800
600
/
6
戶外餐枱
1200
650
/
7
戶外梳化
2200
650
/
8
戶外單人椅
900
850
/
9
梳化
2600
1000
/
10
單人梳化
900
700
/
11
酒櫃
1100
850
/
12
座地燈
/
/
550
13
茶几
1550
750
/
14
茶几
/
/
600
15
1350
350
/
16
單人梳化
1350
350
/
17
梳化
3500
2100
/
18
電視櫃
3700
500
/
19
茶几
/
/
1000
20
茶几
/
/
700
21
1550
580
/
22
1425
600
/
傢俱尺寸表
長度
(毫米)
闊度
(毫米)
直徑
(毫米)
23
三角鋼琴
1600
1400
/
24
琴凳
750
200
/
25
餐枱
/
/
1850
26
餐椅
600
550
/
27
裝飾品
800
300
/
28
餐枱
2080
650
/
29
餐椅
600
550
/
30
衣櫃
2200
600
/
31
床頭櫃
500
400
/
32
睡床
2000
1350
/
33
1750
1090
/
34
單人椅
450
450
/
35
睡床
2000
1250
/
36
1350
600
/
37
單人椅
500
500
/
38
衣櫃
1300
600
/
39
床頭櫃
500
500
/
40
睡床
500
500
/
41
衣櫃
500
500
/
42
床頭櫃
500
400
/
43
單人椅
550
500
/
44
1650
600
/
45
戶外餐枱
/
/
700
46
戶外餐枱
750
650
/
發展項目名稱:璟南(「發展項目」)
區域:香港仔及鴨脷洲
發展項目的街道名稱及門牌號數:鴨脷洲海旁道18 號
賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第 2 部而就發展項目指定的互聯網網站的網址:www.vele.hk
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情 請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察 以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方:韻達發展有限公司|賣方的控權公司:Tai Cheung (B.V.I.) Company Limited、大昌地產有限公司、Junco (Nominees) Limited 及大昌集團有限公司|發展項目的認可人士:何仲怡|發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:何顯毅建築工程師樓地產發展顧問有限公司|發展項目的承建商:榮利建造工程有限公司|就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:胡關李羅律師行|已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:不適用|已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:大昌地產有限公司|賣方建議準買方參閱有關售樓說明書以了解發展項目的資料。本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。詳情請參閱售樓說明書。
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上次更新日期:2026年3月2日